拆遷房拿期房拆遷款沒有利息，說明如下：

因為如果是拆遷后返遷，那么拆遷款就放在開發商那里，等新房交房時直接抵扣房款，這期間是不計利息的。就如同業主買期房，房子沒蓋好，有的就全款付清了，那么中間是不計利息的。

相關說明：

1、期房本來就存在開發風險，和現房的區別就在于風險，而現房雖然可以控制開發風險，但房價肯定比期房要高。一年前的拆遷款，如果在交房時按照市價就不夠買這套房子的了。那么開發商不給業主計息的同時，也不會向業主所要房屋的升值部分。就是這個道理，房屋本身也是一種投資。

2、拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。對象是城市居民被拆遷戶，也包括被征地、拆遷房屋的農戶。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。