1、一般評估。一般是在交易彼此產生矛盾建議或有異議時，有求于評估組織，以處理矛盾和異議，使之趨向一致的方式，一般不具有法律認可，是參考價值評估，它體現的是某一時間點、某一地區、某一特殊物業管理一般的價值水準。

2、房地產業抵押貸款評估。買房者尋找金融支持時，對自身所抵押的房子的價值而開展的評估，它務必由金融市場部特定或委任的評估組織開展評估，一旦明確評估了，具有法律認可、產生法律文件、對彼此有約束。這類評估值一般較低。

3、特殊評估。房地產業交易管理方法單位對買賣方交易價格顯著小于銷售市場價格水準而做的評估，以便求其公平有效，須選用二種以上的評估方式開展評估，評估結果一經明確，具備法律認可，交易彼此須按明確后的評估值，明確稅費的是多少。

依據出示評估的狀況不一樣，挑選的種類也是會不一樣的，在評估房地產業的情況下評估師會依據具體的狀況來調節相對的種類。