商業(yè)房產(chǎn)稅需要補(bǔ)交嗎

商業(yè)房產(chǎn)稅需要補(bǔ)交。商業(yè)房產(chǎn)稅并不是一年就能交齊的，是每年都需要繳納的。

商業(yè)房產(chǎn)房產(chǎn)稅具體計(jì)算方式方法如下：

1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)歸自己所有后，就需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、如果是自己做生意，則應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）。

3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）。

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象、征房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。