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看期房需要注意的細節有以下幾種：
1、要看開發商，如果開發商缺乏誠信，不講信譽，再好的房子也不可靠，風險很大。因此，買房前要多打聽，多咨詢，從開發商以前開發的樓盤上來判斷該開發商的信譽度。
2、一定要簽正式合同，許多購房者缺乏風險意識，特別是在價格上漲的大背景下，購房者已經處于集體無意識的狀態，風險意識已經降低到最低點。
3、買房子要委托房地產經紀人。房地產經紀人是指經工商行政管理部門登記注冊，取得工商營業執照，并經過房地產管理部門備案，專門從事房地產居間介紹、代理、咨詢活動的機構。
期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
