從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％后的余值；從租計征的即房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％到30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

房產稅的征收范圍房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，二房產稅的優惠（免稅），根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規定，下列房產免納房產稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；個人所有非營業用的房產；經財政部批準免稅的其他房產。《條例》第六條規定：除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。