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如果有明確問題可以先不收房，并找開發商解決。
商品房收房注意事項：
1、商品房在收房時需要注意的是房款約定：一般商品房是等房款結清了才能交房的，如果購房者沒有在約定的時間內結清房款，開發商是有權將交房時間推后的。
2、購房買房屋收房時就需要了解物業費情況：目前新建的小區物業都是由開發商選聘的物業管理公司來承管的，而且開發商和物業公司之間會簽署《前期物業管理協議》。購房者在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，并且在購房合同中寫清楚約定的物業管理費相關事項，防止以后收房時物業費上漲找不到說法。
3、在收房時還需要繳納契稅簽協議：契稅的繳納問題是開發商與購房者之間最容易產生分歧的地方，開發商會要求購房者是按揭購房者繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則就不給購房者辦理入住手續。
