房產撤銷備案的流程是：

1、申請撤銷合同登記備案。更改或撤銷買受人（含減少或增加買受人）和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登記備案。

2、填寫申請表。凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。申請表必須填寫完整，不得空缺。相關單位留存商品房買賣合同，蓋章時應寫明存檔份數。填寫變更表應描述清楚合同條款變更后的內容。

3、做撤銷抵押登記。注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復印件。

4、準備有關合同。注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同；合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。