―、接受投資者投入的固定資產(chǎn)企業(yè)接受投資者作價(jià)投入的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)，應(yīng)按照投 資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定固定資產(chǎn)的價(jià)值，但投資合同或協(xié)議約定價(jià)值不公 允的除外。借 固定資產(chǎn)投資合同協(xié)議約定的價(jià)值記錄貸 實(shí)收資本按投資者在企業(yè)注冊資本中應(yīng)享有的份額記錄資本公積——資本溢價(jià)投資合同或協(xié)議價(jià)值超過投資者在企業(yè)注冊 資本中享有的份額部分。

二、融資租入的固定資產(chǎn)融資租人的固定資產(chǎn)是指以融資租賃方式所取得的固定資產(chǎn)。和以經(jīng)營租賃 方式臨時(shí)租入的固定資產(chǎn)不同，固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)以原價(jià)為準(zhǔn)。租入固定資產(chǎn)的原 價(jià)包括應(yīng)由承租方支付的購買該項(xiàng)固定資產(chǎn)的價(jià)款、有關(guān)運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝調(diào)試 費(fèi)用以及按合同規(guī)定在承租期滿后該項(xiàng)固定資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方時(shí)，由承租 方支付的購買價(jià)款。

融資租人的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)單設(shè)明細(xì)科目進(jìn)行核算。企業(yè)應(yīng)在租賃開始日， 按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價(jià)值， 借記固定資產(chǎn)科目；按最低租賃付款額，貸記長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租 賃款科目；按其差額，借記未確認(rèn)融資費(fèi)用科目。

租賃期滿，如合同規(guī)定 將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從融資租人固定資產(chǎn) > 明細(xì)科目轉(zhuǎn)人有關(guān)明細(xì)科目。