建棚改房單位繳納營業稅需要視情況而定，將自產，并向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的行為，按照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局令第52號）第五條規定。在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發回遷安置房，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人，采用產權調換，即遷一還一，拆遷房按視同銷售?，F行《增值稅實施細則》第四條第（八）款明確。屬于視同銷售行為。如果拆遷補償費不采用現金補償，視同銷售不動產征收營業稅，其計稅營業額按財政部國家稅務總局令第52號第二十條第一款第（三）項的規定予以核定《關于納稅人開發回遷安置用房有關營業稅問題的公告》國家稅務總局公告2014年第2號明確，納稅人以自己名義立項，按照11%繳稅。

建棚改房單位繳納營業稅需要視情況而定，將自產，并向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的行為，按照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局令第52號）第五條規定。在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發回遷安置房，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人，采用產權調換，即遷一還一，拆遷房按視同銷售。現行《增值稅實施細則》第四條第（八）款明確。屬于視同銷售行為。如果拆遷補償費不采用現金補償，視同銷售不動產征收營業稅，其計稅營業額按財政部國家稅務總局令第52號第二十條第一款第（三）項的規定予以核定《關于納稅人開發回遷安置用房有關營業稅問題的公告》國家稅務總局公告2014年第2號明確，納稅人以自己名義立項，按照11%繳稅。