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期房如何取得預售許可證，說明如下：
根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》第四十五條規(guī)定，商品房預售，應(yīng)當符合下列條件：
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
5、樓盤取得房屋預售許可必須同時滿足上述四個條件。
相關(guān)說明：
國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
