北京公有住房不算一處房產(chǎn)，公有住房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房只具備租賃權(quán)，不具備產(chǎn)權(quán)。具體來說，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有，是帶有公益性質(zhì)的民生項(xiàng)目。首套房是指購買僅擁有一套住房，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲。買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）。購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

北京公有住房不算一處房產(chǎn)，公有住房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房只具備租賃權(quán)，不具備產(chǎn)權(quán)。具體來說，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有，是帶有公益性質(zhì)的民生項(xiàng)目。首套房是指購買僅擁有一套住房，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲。買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）。購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。