1、房斷供的話。房子的處理方式會根據時間的不同而出現差異。一般來說，當三個月內斷供的話，那么這就相當于逾期，處理辦法就是一次性還清之前的欠款，那么房屋的貸款將調整為正常的狀態。如果超過這個時間，還是沒有還清楚的話，銀行會和進行協商還款，此時若是還不還款，那么這將進入拍賣程序。

2、對于房子來說。由于這個貸款的時間比較長，且穩定，所以銀行一般會通過多種方式聯系購房者，讓其繼續續約。例如不小心變更了之前所預留的電話號碼，家庭地址以及其他第二聯系人等方式，銀行就會通過多種方式來尋找到本人，然后繼續按照之前所確定的進行還款。

3、如果持續三個月以上。還是不能還款的話，那么銀行會通過上門催收或者是發出最后一次書面通知的方式進行通知，此時貸款者依舊不還。那么銀行將聯系相關執行機構，對該房產進行再次出售或轉讓。即購房者首次交納的首付款，以及還款的本金和利息，將全部用來清欠所有貸款本金和利息。