怎樣判斷房屋建筑面積

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；

公攤面積=公攤系數*套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積。

如果樓體竣工后對建筑面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。

【法律依據】

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第七條套內建筑面積各部分的計算原則如下：

1、套(單元)內的使用面積：住宅按《住宅建筑設計規范》規定的方法計算。

2、套內墻體面積：商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。

3、陽臺建筑面積：按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。

4、套內建筑面積的計算公為：：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積