開盤價會比認(rèn)籌貴嗎

開盤價和認(rèn)籌價哪個更高并不一定，認(rèn)籌是開發(fā)商在銷售樓盤過程中的一種促銷手段，組織在樓盤開盤前，一般情況下，開發(fā)商會以購房優(yōu)惠（比如一萬抵三萬等等）的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金。開盤后，購房者選擇繼續(xù)購買新房的，誠意金會轉(zhuǎn)成定金、或轉(zhuǎn)成優(yōu)惠金額，沖抵首付的一部分。如果消費(fèi)者選擇不繼續(xù)購買住房，開發(fā)商會將誠意金返還給原購房者。值得注意的是，采用認(rèn)籌方式銷售的樓盤，都沒有取得房產(chǎn)銷售許可證，認(rèn)籌的價格并不一定是最優(yōu)惠的，一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來“認(rèn)籌”，但是有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)椋凇罢J(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。如此一來，之前的所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。