物業(yè)服務(wù)不周可拒交物業(yè)費(fèi)嗎

拒交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主違約。業(yè)主維權(quán)應(yīng)該通過合法的方式和渠道，如果業(yè)主對物業(yè)管理公司不滿意，可由業(yè)主委員會重新選聘物業(yè)管理公司，若沒有成立業(yè)主委員會，也可由三分之二以上業(yè)主聯(lián)名選聘物業(yè)管理公司。“業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，是單方面違約。”由于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間有合同約定，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)實際上是不遵守契約精神。房管部門特別是物業(yè)辦是物業(yè)公司的管理部門，同時在業(yè)主與物業(yè)公司之間也應(yīng)該是協(xié)調(diào)者的角色。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;

(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;

(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。