動遷房營業(yè)稅是不要動遷協(xié)議的，根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對動遷居民建造的回遷樓屬于營業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。計稅依據(jù)為銷售同類不動產(chǎn)的市場價格。

根據(jù)《關(guān)于舊城拆遷改造有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》（粵地稅函295號）規(guī)定，對開發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)卣某鞘幸?guī)劃和建設(shè)部門的要求，進行舊城拆遷改造，以房產(chǎn)補償給被拆遷戶的，對補償面積與拆遷面積相等的部分，按同類住宅房屋的成本價核定計征銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，某建設(shè)單位或行政機關(guān)依法申請辦理了拆遷許可證，成為拆遷人后，與被拆遷人通過協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成一致意見并簽署了民事補償協(xié)議，這個過程就稱為動遷協(xié)議。繳納營業(yè)稅的相關(guān)規(guī)定中并沒有要求需要動遷協(xié)議。