1、購房資格。因為房價的上漲速度過于迅猛，所以國家便實施了限購令，全國很多城市都已實行，只有滿足其條件的朋友才能貸款購房。所以，大家在購房前應當確認自己具有資格后再申請，否則便會產生一定的損失。

2、銀行流水。房貸的辦理需要用戶提交銀行流水，所以大家在日常生活中應該注意增加自己的流水賬單，比如說適當的轉賬、穩定的工作收入，長此以往，對于自己的銀行流水有一定的幫助喲！

3、中介不可信。雖說二手房會比首套房貴，但它的申請率也不低，不過大多數朋友在購買二手房時都會選擇通過中介來辦理。很多中介人員為了獲得此筆訂單，會做一些口頭承諾，但實際上是不可信的，否則便會給用戶帶來損失。

4、增加共同還款人或擔保人。要知道，收入不穩定或不高的朋友想要申請房貸是比較困難的，當然，可以通過增加共同還款人或擔保人來解決此問題。不過還要注意，在增加共同還款人時，最好選擇還款能力較佳的，收入較高的。