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買房貸款每月還款多少，可以選擇等額本金或者是等額本息還款法來計算得出。具體公式如下：
1、等額本息：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
2、等額本金：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
假設貸款金額為20萬元，貸款期限為30年，以基準利率4.9%來計算，即可得出使用等額本息還款法每月應還金額為1061.45元，使用等額本金還款法第一個應還金額為1372.22元，每月遞減2.27元。
