公共住房公用面積如何算，說(shuō)明如下：

1、算公共住房公用面積要包含所有各層的外墻（外墻從中線(xiàn)分，靠外的部分及保溫），電梯、樓梯、走廊等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線(xiàn)分，靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂?shù)碾娞輽C(jī)房等，參與本樓的公攤。

2、消防水箱等為整個(gè)園區(qū)服務(wù)的公共面積，參與整個(gè)園區(qū)的公攤。

相關(guān)說(shuō)明：

公有面積具體的算法是：

先求得房率，即：本樓所有套內(nèi)面積／本樓總建筑面積=得房率

本戶(hù)的套內(nèi)面積／得房率=本戶(hù)的建筑面積

本戶(hù)的建筑面積-本戶(hù)的套內(nèi)面積=本戶(hù)的公攤面積

2、房屋公用建筑面積按各戶(hù)套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂９媒ㄖ娣e分?jǐn)偤螅粍澐指鲬?hù)攤得面積的具體部位。公用建筑面部位一經(jīng)分?jǐn)偅魏稳瞬坏们终蓟蚋淖兤湓荚O(shè)計(jì)的使用功能。