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70萬房貸30年月供的情況與用戶借款的利率、借款機構、還款方式等有關。目前，各大商業銀行的貸款利率是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，根據央行的基準利率進行計算，具體如下：
1、商業貸款：
（1）等額本息：月均還款額為3715.09元。
（2）等額本金：第一個月還款額為4802.78元，第二個月還款額為4794.84元...隨后每月遞減，最后一個月還款額為1952.38元。
2、公積金貸款：
（1）等額本息：月均還款額為3046.44元。
（2）等額本金：第一個月還款額為3840.28元，第二個月還款額為3835.01元...隨后每月遞減，最后一個月還款額為1949.71元。
