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1、首套的新房首付算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30%的，例如你要購買一套價值80萬元的房子，那么你的首付款至少是80萬*30%=24萬元。
2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，有一個貸款的問題。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款不得低于50%，例如總房價80萬元的房子，首付至少是80萬元*50%=40萬元。
