集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金來建造的房屋，職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定，個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，當(dāng)取得集資房的所有產(chǎn)權(quán)之后，集資房就屬于商品房的性質(zhì)，是可以進(jìn)行上市交易的。所以，綜上所述，集資房的房屋性質(zhì)有兩種，一種是主要是按出資比例來進(jìn)行確定的，如果是按房?jī)r(jià)的全額出資，則擁有全部產(chǎn)權(quán)，則屬于商品房，如果是部分出資的，則擁有部分產(chǎn)權(quán)，也就是說產(chǎn)權(quán)性質(zhì)還是歸國(guó)家或者單位所有的，是不可以進(jìn)行上市交易的。