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在成都辦理預售許可證的流程圖如下：
申請人遞交申請資料，只有經過審核并且符合許可條件的，才可以核發《房地產預售許可證》。經審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定。
商品房預售需具備以下條件：
1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
2、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續；
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間；
5、七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數；
6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
7、法律、法規規定的其他條件。
