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怎么樣的房子得房率高，說明如下：
1、公攤面積小的房子：樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些設施都需要占面積，也就意味著公攤面積大，得房率低，反之亦然，公攤面積小，得房率就高了。
2、樓層低的房子：很多情況下，低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、樓層結構越復雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低。其中，多層比起高層省了電梯、供水設備間等公共部位，得房率更高。
3、戶外使用面積大的房子：很多開發商會盡量擴大使用面積來提高得房率，最常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。
4、板樓：板樓的得房率更高，特別是戶型方正的板樓，通常有80％以上的得房率，而塔樓因為一層多戶的設計形式導致得房率低，通常只有70％左右。
