商品房坐向以房子的縱向建筑中軸線為準。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐時，脊梁骨所在的方位就，是坐身體正面所在的方位就是向，換句話說，面前為向，背后為坐，房屋的坐就是房，子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角，風水術上用，二十四山來表示房子的坐向方位角，房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的。

傳統最簡單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南。

東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋，西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋。

一般來說，房屋座向主要是為了考慮采光的需要做考慮的，在北半球一般就平房來說一般都是座北朝南，這樣有利于采光，可以最大限度的接受陽光，另外，房屋座向往往還會考慮風水，當然這并沒有經過科學的印證，如果相信可以在建造房屋時考慮房屋座向的問題。