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購房貸款基準利率就是人民銀行發(fā)布的貸款基準利率，各銀行購房貸款的具體利率都是按規(guī)定在這個基準利率上浮動得到的，以下是人民銀行發(fā)布的現(xiàn)行的貸款基準利率：
1、商業(yè)住房貸款：
(1)貸款期限在1年以內(含1年)的，年利率為4.35%;
(2)貸款期限在1~5年(含5年)的，年利率為4.75%;
(3)貸款期限在5年以上的，年利率為4.90%。
2、住房公積金貸款：
(1)貸款期限在5年以下(含5年)的，年利率為2.75%;
(2)貸款期限在5年以上的，年利率為3.25%。
