房照下來沒過兩年交易有大稅嗎

房照下來未滿兩年交易所繳納稅費(fèi)較滿兩年繳納的稅費(fèi)多，具體需要繳納個(gè)稅、增值稅及附加等，如下：

1、個(gè)稅：差額×20％差額個(gè)稅＝差額×20％（能追溯到購(gòu)房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅＝（網(wǎng)簽價(jià)－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價(jià)×10％－貸款利息）×20％；若過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅＝（過戶指導(dǎo)價(jià)1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導(dǎo)價(jià)＊10％－貸款利息）×20％。

2、增值稅及附加：計(jì)稅價(jià)格1．05×5．6％（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5．5％）網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià)；過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為過戶指導(dǎo)價(jià)。