認(rèn)籌金是可以抵首付的，而且認(rèn)籌只是確定要買開發(fā)商的房，購房者在繳納“認(rèn)籌金”后，就可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。

然而，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，這只是開發(fā)商的銷售手段之一。

相關(guān)拓展：有些開發(fā)商，為了規(guī)避相關(guān)規(guī)定，自己不出面收取認(rèn)籌金，請第三方公司來運作。簽訂的認(rèn)籌協(xié)議，基本都是團(tuán)購服務(wù)，可是這第三方公司是否真的會提供服務(wù)，恐怕答案是否定的。