自持物業(yè)就是指樓盤開發(fā)者旗下的物業(yè)公司。其實(shí)自持物業(yè)不僅能夠方便管理者的統(tǒng)一管理，而且對(duì)于業(yè)主而言也可以省去許多的麻煩。但是，在享受物業(yè)服務(wù)之前必須繳納一定的物業(yè)費(fèi)，通常物業(yè)費(fèi)是按年繳納的。

物業(yè)服務(wù)有哪些：

1、小區(qū)的治安管理

如果小區(qū)內(nèi)沒有治安管理，整個(gè)小區(qū)就會(huì)出現(xiàn)許多的安全隱患。而物業(yè)公司的治安管理制度就可以保證業(yè)主的人身安全和保護(hù)大家的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槲飿I(yè)公司會(huì)制定出一個(gè)全新的管理制度，比如會(huì)專門派小區(qū)門衛(wèi)以及巡邏員在小區(qū)周圍巡邏。

2、公共設(shè)施維護(hù)

其實(shí)公共設(shè)施一般指的是對(duì)供氣、供熱、通訊、供水等方面的服務(wù)。因?yàn)檫@些和我們的生活是不可分離的，所以物業(yè)公司一定要保證這些設(shè)施能夠順暢運(yùn)行，同時(shí)也要維護(hù)這些設(shè)備。

3、綠化清潔服務(wù)

相信大家對(duì)物業(yè)公司的清潔和綠化服務(wù)都是心知肚明的，如果沒有這項(xiàng)服務(wù)的話整個(gè)小區(qū)就會(huì)變得特別亂。因?yàn)槲飿I(yè)公司會(huì)不定時(shí)的清掃公共區(qū)域，這樣一來不僅可以保護(hù)小區(qū)的環(huán)境，而且還可以讓人們的心情更加美麗。