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安置房是否需要繳納營業稅，主要是根據產權取得的時間來決定，具體有以下幾種情況：
1、營業稅，法定稅率是5%。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅；通過拆遷安置取得的住房，以拆遷安置協議簽訂時間作為其購買房屋的時間。
2、按營業稅稅額的7%繳納城建稅、3%繳納教育費附加、2%繳納地方教育附加。
3、個人所得稅，財產轉讓所得。普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅、非普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1.5%核定征收個人所得稅。個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征個人所得稅。
4、土地增值稅、印花稅。
