房產(chǎn)稅商業(yè)房算嗎

房產(chǎn)稅商業(yè)房算的，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱）、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、居住或儲(chǔ)存物資的場所。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為從價(jià)或從租兩種情況。

1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，具體幅度各地規(guī)定不同。年稅率為1.2%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）。

2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。年稅率為12%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率（12%）。

房產(chǎn)稅的征收主要是針對(duì)多套住房或者超大面積的房屋以及非本地人購房的情況，房產(chǎn)稅是國家對(duì)房產(chǎn)市場的調(diào)控手段之一。