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首先，關于房產分割雙方可以協商約定;其次，協商不成由法院判決。
1、婚后一方買房未貸款：仍為夫妻共有財產，在離婚時應當平均分割。
2、婚后一方貸款買房：雙方其所購房屋共同償還借款，該房為夫妻共有財產，在離婚時應當平均分割。
3、婚前一方買房未貸款：為一方個人財產，在離婚時無論是否取得房產證都不進行房產分割。
4、婚前一方貸款買房：雙方共同償還借款，其所購房屋為婚前購房一方所有，但該房共同還款部分和婚后房屋增值部分為雙方共同財產。在離婚時應當就婚后形成的共同財產進行平均分割。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
