別墅房產交易稅怎么算

別墅房產交易稅怎么算，說明如下：

別墅房產交易稅的算法跟其它商品房一樣的，但超過140平方米就要多叫一個高檔商品房稅種，按照3％計算。

相關說明：

根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

（一）按房產原值一次減除10％～30％后的余值計算。

其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％

（二）按租金收入計算。

其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

房產稅如何計算依據：

1、對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10％至30％的損耗價值以后的余額。

2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平。