二手房抵押貸款最多貸多少年

二手房可以用來(lái)抵押貸款嗎？其實(shí)是可以的，那么二手房抵押貸款最多貸多少年呢？據(jù)了解，二手房抵押貸款最長(zhǎng)年限一般不能超過20年，具體我們來(lái)看看下文了解一下。

二手房抵押貸款最多貸多少年？

一般情況下，二手房辦理抵押貸款的期限最長(zhǎng)是不能超過20年。此外，二手房抵押貸款的年限還會(huì)受貸款申請(qǐng)人的年齡的影響。在辦理抵押貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人的年齡和貸款年限相加一般是不能超過60周歲的。畢竟我國(guó)的法定退休年齡是60周歲，到了60周歲就會(huì)被銀行認(rèn)為沒有收入來(lái)源。

每家銀行房產(chǎn)抵押政策不同，一般需要以下條件：

1、申請(qǐng)人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。

3、申請(qǐng)人有合法有效的購(gòu)房合同。

4、以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。

5、已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

6、申請(qǐng)人能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。