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解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協商、向消費者協會投訴、仲裁和訴訟。和出賣人的協商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協議，這類特別約定將來可以優先適用，也可以在出賣人出現逾期辦證行為后進行協商，爭取達成共識，但是要注意盡量采用書面形式，保留和收集有關證據，在協商無效的情況下將有利于其他途徑的展開。購房人選擇仲裁途徑的，應該以雙方存在仲裁協議為前提，同時要注意的是由于仲裁機構和法院系統沒有隸屬關系，相關司法解釋對仲裁機構并不具有約束力，仲裁庭只是參照有關規定進行裁決。
【法律依據】
根據《關于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿，未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。
