康巴什新區

周末的中午，內蒙古自治區鄂爾多斯市政府前的廣場上空空蕩蕩，人們可以清晰地聽到幾百米外“康巴什美食城”的電音喇叭聲、喜鵲從空中飛過時的啾鳴，偶爾也有駛過的汽車與路面摩擦的聲音。

5年前，因大量空置的住宅樓、空曠冷清的街道，康巴什被人們稱為“鬼城”。

康巴什是鄂爾多斯市從2004年開始建造的新城區。2004年以來，隨著煤價上漲，有著全國1/6煤炭儲量的鄂爾多斯一夜暴富，這個曾被成吉思汗稱為“衰落王朝振興之地、白發老翁享樂之邦”的地方，突然涌入了來自全國各地的“淘金客”。

隨著外來客涌入，當地政府認為，鄂爾多斯老城區東勝區無力承載更多的人口，要開辟一個新區接力。這個承載“鄂爾多斯夢”的地方被選定在距離老城區25公里、被烏蘭木倫河三面環繞的康巴什。

煤炭資源變現的財富噴薄而出，又涌入房地產行業。隨著炒房熱，這個大漠小城的房價甚至曾飆到兩萬元一平方米，直逼一線城市，物價也跟著水漲船高。從事房地產銷售的沈旭曾在2005年來到康巴什考察房地產項目，那時給他留下最深印象的是此地的荒涼和當地人的“土豪”。沈旭記得，那時候兩個人在餐館吃頓午飯都要四五百元，普通酒店住一晚也要400多元。

盡管建設項目發展得火熱，人氣卻沒跟上。從市政府門口到烏蘭木倫河邊的人工湖景區，在這條分布著5個廣場、兩個公園的中軸線上，少有人經過。

為了拉動這里的人氣，當地政府不遺余力。早在2003年，鄂爾多斯就決定將市政府搬遷至當時尚未啟建的康巴什新區。