保障房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么

保障房和小產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就是在于產(chǎn)權(quán)證的所屬不同，首先保障房是國家為低收入和住房困難的家庭提供的保障性住房，產(chǎn)權(quán)是屬于國家的。而小產(chǎn)權(quán)房是由是在鄉(xiāng)村集體土地上建設的房子，產(chǎn)權(quán)證是有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，是不被國家認可的，也不受任何法律權(quán)益的保護，所以說保障房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別就在于產(chǎn)權(quán)的所屬不同，小產(chǎn)權(quán)房是可以自由交易轉(zhuǎn)讓的，但是保障性住房在沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前是不可以進行轉(zhuǎn)讓交易的，這是一種違法的行為，所以當獲得了保障房的居住權(quán)之后，可以通過相關(guān)的方式獲得產(chǎn)權(quán)證之后，就可以進行上市交易的行為了！