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中國工商銀行買房貸款利率是浮動執行的央行的基準利率，根據不同的情況，銀行會在基準利率上進行一定比例的上浮。上浮的比例主要由借款人的資質、貸款期限、貸款類型等因素決定。
央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
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