前幾年，大戶型的房子比較流行，有的業主購房資金相對充裕，家庭人口數多，自然希望能夠住更大的房子，有業主詢問120平房子和140平房子選哪個，接下來趕快來看看140平和120平房子區別，再結合自身情況考慮購買多大的房子吧!

120平房子和140平房子選哪個

首先140平和120平米的房子，最明顯的區別就是房子的面積是不同的，可使用的面積也是不同的，正常房子都是有公用面積的，公用面積也是需要達到20%到30%的。

其次140平米的房子和120平米的房子總價格也是不同的，如果說房子的平均面積是每平米1萬元，那140平米的房子就需要140萬，而120平米的房子就需要120萬。

另外140平米的房子和120平米的房子需要交的契稅也是不同的，一般140平米的房子契稅都要3%，而120平米的房子契稅是需要交2%。

大戶型的優點有哪些?

1、可設置更多的功能區。

首先，大戶型的空間寬裕，可以設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。

2、環境舒適。

在小區的規劃設計上，大戶型通常都被置于小區的中心位置。因此，大戶型一般可享受更安靜、更舒適的小區環境。

大戶型的缺點有哪些?

1、總價高，壓力大。

房屋總價比較高，無論是全款買房還是按揭買房，對于購房者來說，這都將會是不小的壓力。

2、出售成本高。

大戶型由于面積大，總價高，且潛在購買人群小，比較難以轉手賣出，出售的時候，各種稅費也高，加大了出售成本。

3、購房成本高。

由于大戶型的面積大，所以大戶型的裝修費用會比小戶型高出很多，而且物業管理費方面的支出也會是一筆不小的費用。

此外，由于大戶型的房屋面積一般比較大，所以如果只是靠居住者自己打掃可能就比較困難，那就要考慮請清潔人員按時進行打掃，這些都在一定程度上增加了購房的成本。

120平房子和140平房子選哪個，140平和120平房子區別詳細內容，就為各位整理到這里了。買房具體買多大面積的，主要是看經濟能力和家庭需求，如果經濟條件寬裕的情況選擇140平的也可。