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第二套期房買家所交稅費包括營業稅，個人所得稅和土地增值稅等。營業稅，144以下產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交，差額算法(現房屋總價-原購房價)×5.6%。個稅，滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%，非普通住宅3%。不滿5年是5.65%。土地增值稅，144以上沒滿5年交，相反免交。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
綜合看來，二套房是一個家庭所購買的第二套房產，有著嚴格的認定標準。在第二套房產進行買賣時，需要繳納營業稅，個人所得稅，土地增值稅。其中個人所得稅還需要根據套房產的年限來具體清算。
