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買二手房時一般在最后一步至關重要，那就是檢查房屋質量問題，如果沒什么問題的話是可以交房的，如果有問題那就得和賣家說清楚究竟誰負責，如果合同流程走完了，過了幾個月發現買二手房發現漏水的話，是得自己負責賠償的，賣家咬死不承認也沒辦法。
買二手房發現漏水房主未告知算違約么
針對這種情況你要好好看看你的房屋買賣合同保修期是多長時間，在保修期內的話呢可以直接找開發商磋商，不成的話你可以直接起訴開發商要求修理，若不能居住則可以要求退或換房并要求賠償損失。
做為物業來會說他是服務企業收了物業費并簽訂了物業服務合同，你也可以要求物業承擔服務職責，申請大修基金進行整修。鑒于此種情況你要拍照留存保證據一邊維權使用，同時你也要注意訴訟時效的問題，否則你講喪失勝訴權，這樣對你狠不利。
買二手房發現漏水房主未告知要怎么賠償
（1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那么就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，還可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
（3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，除非有證據證明出售一方對此是知曉的，否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。如果是賣家的責任，那么您可以要求賣家承擔賠償責任。您可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償您相應的損失。以上是對購買了二手房過戶發現漏水怎么辦的說明。
買二手房一般多久騰房
7天-30天左右。
買二手房，只要辦妥了買賣手續就能搬進去，一般前業主都會提前騰房出來交易。正常來說，賣房需要在房子過戶后的七天到一個月騰房，如果與賣方在簽訂合同時對于騰房有相關的約定的話，那么應該按照約定執行。
