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個人所得稅退稅是國家出臺的一個惠民政策，人們可以根據自己的相關支出情況進行退稅申請，租房和房貸就是其中比較常見的兩個退稅項目，如果同時租房還有房貸，這種一般只能選一個退稅，租房和房貸是不能同時退稅的。
退稅租房和房貸兩個只能選一個嗎
只能選一個。
1、由于目前有一種特殊情況，就是購買期房的人，往往是已經開始還房貸了，但是并沒有交房因此同時還在租房住。那么，這部分人群的在房子的開銷就有兩份。根據個稅專項附加扣除的的規定，首套房貸款利息和住房租金是可以用于抵扣個稅的，那么兩者可以同時抵扣么？
2、這里大家要注意了，個稅抵扣只能選擇其中一樣，并且要符合個稅抵扣的條件。新個稅規定了，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這樣來看，這兩個其實是沖突項目，不管怎么樣只能選其中一項扣除。
退稅租房和住房貸款可以同時申報嗎
不可以。
不可以的，購房貸款和租房只能選擇一個扣除，根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除，所以不能同時扣除。
第二十條：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
同時有房租和房貸退稅哪個
首先，納稅人個人住房貸款利息和住房租金不能同時扣除，只能二選一；
第二，根據所在地域選擇享受的扣除類別。比如是在北上廣深或者省會，建議選擇住房租金；
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。
