買二手已購公房需交哪些稅

買二手已購公房需交的稅費具體如下：2、契稅。首套，90㎡以下（含），契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1%；首套，90㎡以上，契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1.5%；二套房，90㎡以下（含），契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1%；二套房，90㎡以上，契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1.5%；三套及以上套數(shù)，契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×3%。3、個人所得稅。轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個人所得稅。轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”的20%征收個人所得稅。

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導(dǎo)讀買二手已購公房需交的稅費具體如下：2、契稅。首套，90㎡以下（含），契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1%；首套，90㎡以上，契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1.5%；二套房，90㎡以下（含），契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1%；二套房，90㎡以上，契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1.5%；三套及以上套數(shù)，契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×3%。3、個人所得稅。轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個人所得稅。轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”的20%征收個人所得稅。

買二手已購公房需交的稅費具體如下：

1、稅及附加稅。房子不滿兩年，全額征收，稅=（網(wǎng)簽價或核定價/1.05）×5.6%（網(wǎng)簽價、核定價哪個高取哪個）。其中包含附加地方附加=稅×2%，費附加=稅×3%，城市維護建設(shè)稅=稅×7%。房子滿兩年，免征。

2、契稅。首套，90㎡以下（含），契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1%；首套，90㎡以上，契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1.5%；二套房，90㎡以下（含），契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1%；二套房，90㎡以上，契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×1.5%；三套及以上套數(shù)，契稅=（網(wǎng)簽價-稅）×3%。

3、個人所得稅。轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個人所得稅。轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”的20%征收個人所得稅。

4、土地出讓金（此處以北京已購公房為例，各地區(qū)規(guī)定不同）。若賣家當年以成本價購房：土地出讓金=當年成本價×建筑面積×1%。若業(yè)主當年以優(yōu)惠/標準價購房：先向原單位繳納土地出讓金，補成成本價（優(yōu)補成）：當年成本價×建筑面積×6%，再繳納土地出讓金：當年成本價×建筑面積×1%。