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認籌金與訂金有什么區(qū)別，說明如下：
1、認籌金是表現(xiàn)購房者買房誠意的一種金。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
2、訂金是二手房交易中，買家為了表示誠意，向賣家支付的一定資金。一般情況下，賣家收到訂金后，會給買家一個收據(jù)。如果一套房產(chǎn)被多個買家看中，賣家會按照交納訂金的順序來進行房產(chǎn)交易。買家與賣家達成一致后，訂金一般會直接抵交房款，沒能交易成功的，誠意金會退還給買家。
相關說明：
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。但是“認籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。
