1、在開始收房的時候，首先要求開發(fā)商必須準備好《兩書一表》，如果沒有這三樣東西，業(yè)主可拒絕收房，并且可以追究開發(fā)商延期交房的違約責任。2、開發(fā)商還應該出示《實測面積表》。實測面積和預售時暫測面積差錯在3%以內屬于有用差錯，按照購房合同上的房價多退少補。業(yè)主收房如果實際面積和購房合同有差錯，就可以要求開發(fā)商供給房屋面積實測表來保護增加的權益，如果無法提供，業(yè)主有權進行拒絕收房。3、現在許多都是在收房的時分就交公共修理基金。需要注意的是，這個費用開發(fā)商無權代收，是由政府部門當場處理，托付銀行代收。4、房產證可以自己處理也可所以由開發(fā)商代辦。5、驗房后，房屋有質量問題需要修理的部分，按照具體位置/面積巨細/最晚解決時刻等在驗房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認，一式兩份。

1、在開始收房的時候，首先要求開發(fā)商必須準備好《兩書一表》，如果沒有這三樣東西，業(yè)主可拒絕收房，并且可以追究開發(fā)商延期交房的違約責任。2、開發(fā)商還應該出示《實測面積表》。實測面積和預售時暫測面積差錯在3%以內屬于有用差錯，按照購房合同上的房價多退少補。業(yè)主收房如果實際面積和購房合同有差錯，就可以要求開發(fā)商供給房屋面積實測表來保護增加的權益，如果無法提供，業(yè)主有權進行拒絕收房。3、現在許多都是在收房的時分就交公共修理基金。需要注意的是，這個費用開發(fā)商無權代收，是由政府部門當場處理，托付銀行代收。4、房產證可以自己處理也可所以由開發(fā)商代辦。5、驗房后，房屋有質量問題需要修理的部分，按照具體位置/面積巨細/最晚解決時刻等在驗房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認，一式兩份。