計(jì)提房產(chǎn)稅需從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值價(jià)格一次扣除10%-30%以后的余值計(jì)算繳納，扣除比例由當(dāng)?shù)卣_定。原值指的購買價(jià)格，包括不可分割的附屬設(shè)施或一般不單獨(dú)計(jì)算的配套設(shè)施，如暖氣，通風(fēng)，電訊，煤氣，管道等等。納稅人對(duì)原房屋進(jìn)行改造，擴(kuò)建，要相應(yīng)增加房屋價(jià)值。按余值所征收的稅率為1.2%，應(yīng)納稅額為余值×1.2%，而出租的房屋按租金收入計(jì)算，稅率為12%，應(yīng)納稅額為租金×12%。對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫時(shí)減按4%征收，個(gè)人所有的居住用房產(chǎn)不征房產(chǎn)稅。國家機(jī)關(guān)，人民團(tuán)體，軍隊(duì)，宗教用地，公園，名勝，及國家撥款的如學(xué)校，醫(yī)療單位，等等的自用房產(chǎn)都免征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅和土地使用稅在最新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，不用計(jì)提，繳納時(shí)直接計(jì)入管理費(fèi)用科目。