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產權證的辦理流程有：
1、確定開發商已經進行初始登記，是辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖，由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一，可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。
4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
5、繳納公共維修基金、契稅，一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
6、提交申請材料：蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關于房號等等。
7、按照規定時間領取房產證。
