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1、由全樓居民分擔。過了保修期的樓頂出現漏雨的情況,屬于公共部位維修,樓頂是所有人共同使用的,所以需要整棟樓的業主整體進行分擔。
2、由頂層住戶自行承擔。但若是由于頂層住戶不當的使用或者裝修導致漏水,例如在屋面打孔,則需要由該住戶自行承擔修補費用,并且補償損失。
3、由物業承擔。若小區已經收取了維修基金了,當房頂漏水時,只需要從維修基金中進行支出,不需要業主進行均攤或自行支付。
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