房貸的計(jì)算方法有幾種房貸怎么算

房貸的計(jì)算方法有兩種，分別是等額本息還款法及等額本金還款法。1、等額本息還款法指將貸款本金總額與本金總利息平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。等額本息還款法計(jì)算公式：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。2、等額本金還款法指將貸款本金總額平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月中，同時(shí)每月付清上月還款日到本月還款日間的利息。等額本金還款法計(jì)算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。兩種還款方法相比較，等額本金還款法利息更少，但是前期還款金額大，壓力比等額本息還款法大。

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導(dǎo)讀房貸的計(jì)算方法有兩種，分別是等額本息還款法及等額本金還款法。1、等額本息還款法指將貸款本金總額與本金總利息平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。等額本息還款法計(jì)算公式：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。2、等額本金還款法指將貸款本金總額平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月中，同時(shí)每月付清上月還款日到本月還款日間的利息。等額本金還款法計(jì)算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。兩種還款方法相比較，等額本金還款法利息更少，但是前期還款金額大，壓力比等額本息還款法大。