農村房屋平方面積怎么算

房間的長乘以寬得出的總平方米數；客廳的長乘以寬得出的總平方米數；衛生間的長乘以寬得出的總平方米數；廚房的長乘以寬得出的總平方米數。再測量出房子走廊的總面積，用測量的這個數除以樓層居住數，結果就是公用面積。再用房屋的總面積減去公用面積，最后得到的就是房屋平方。

農村房屋買賣需要注意：

1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。

2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。

3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。

4、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。

5、農村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經濟組織成員，且經過審批或符合審批條件，比如沒有宅基地等。